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    政府前日公佈，新城填海A區將建2.8萬個公屋單位及4,000私樓單位。地產業界認同政府今次安排，增加供應有助穩定樓價。亦建議政府比例上應多建社屋，藉此推進舊區重整計劃，制訂中長期房地產供求藍圖。

    社屋為主經屋為輔

    地產業總商會會長鍾小健表示，政府很重視社會聲音，知道居民對公屋需求較大，填海A區公屋單位增至2.8萬個，足證政府下了很大決心和努力，把首個填海區大部分單位用作興建公屋，私人房屋僅佔4,000個，值得支持。

    2.8萬單位中，建議政府社屋為主、經屋為輔，因主要為解決居民居住，並非資產問題。相信政府建優質社屋，居民會支持。其實公屋和私樓正互相爭奪資源，故應多建社屋，社屋資源可以循環再用。

    值得一提的是，舊區重整探討多年，廣州、上海等地都採取原區安置，建議政府考慮舊區重整時，原居地居民可先居住A區社屋，待澳門半島舊區重建完成再搬回原來區份，按原來單位面積安排單位，執行亦較易。

    除公屋外，私人房屋需求很大。現時逾半居民住私樓，因不少人不具備條件申請公屋，所以政府在A區興建大量公屋後，應在B、C、D區適當增加私人房屋數量。

    增建公屋回應訴求

    房地產聯合商會會長吳在權表示，增加公屋單位回應社會訴求，照顧弱勢群體需要，認同政府舉措。對社會關注將來A區人口密度較澳門半島更高，擔憂居住環境難以優化，他認為，現時只是初步公佈有關內容，仍未清晰，將來諮詢階段再作評論。

    地產發展商會會長陸惠德表示，政府將新城填海A區調整為公屋為主，進一步提高公屋比例，解決居民上樓、居住問題，並提供優惠租金商舖予中小企經營，方向概念值得支持，反映政府以民為本、從善如流，有留意、傾聽社會意見。據業界了解，幾個月前政府已啟動相關研究工作，目的是幫助居民上樓、置業。畢竟澳門面積有限，公屋數量難以滿足龐大住屋需求，加上供求嚴重失衡、樓價乾升，長遠下，去一個單位“兩代人都未必供得完”，增建公屋有其必要性。

    其餘新城續增公屋

    除新城A區增加公屋比例，其餘新城填海區域也應增建公屋，因A區公屋預售最快要二〇一九年，五年後又會衍生一批新住屋需求，屆時A區公屋相信不足以應付，所以其餘新城區同樣有需要增建公屋，數量需達2.8萬個，加上A區已規劃的2.8萬個公屋單位，才能滿足市場潛在需要。

    澳門社會不斷發展，住屋需求不斷上升，中長期要透過前瞻性的規劃解決問題，中期要做好舊區重整、氹仔北區規劃及規劃閒置地用途；政府正向中央政府申請水域管治權屬長遠規劃，可因應澳門需要填海造地增建公屋。

    修改經屋法恰逢其時，尤其經屋申請方法、排序等更要重新檢視。目前每次開放經屋申請，居民都要重新排隊遞表申請，浪費政府及居民時間，拖低行政效率。不設分組排序，單身人士、年輕人多淪為“陪跑”，值得重視。（來源：澳門日報）