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    樓價高位徘徊加上樓按限制，居民置業難；同時博彩業放緩，經濟增速放慢，加上美國加息周期臨近，投資者入市步伐審慎。諸多因素交織下，樓市成交再創新低，有地產業者表示，地產中介公司已出現淘汰潮，料有三成中介公司未來三至四年結業，只剩下連鎖中介公司。

 

    去年《房地產業務中介法》、俗稱樓花法的《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》相繼生效，加上原已收緊的樓按指引，導致樓市出現價升量跌走勢。財政局資料顯示，今年首八月住宅物業成交祇有5,443宗，較去年同期的8,274宗減少34.2%；首八月住宅每平方米實用面積均價為100,896元，比去年的81,791元升23.4%。

 

    地產業總商會會長鍾小健表示，樓市成交低迷，加上中介法、樓花法實施，中小型地產中介更難生存。現時中介公司多以租盤支撐公司營運，但買賣個案不多，經營有困難。部分業界往年有投資物業市場，依靠投資收入可以支持營運支出。不過，除非店舖屬自有物業，否則未來生意難做，越來越多中小型地產店舖退場，預計未來三至四年將有三成中小型地產公司結業。

 

    隨着經營環境轉變，未來生存下來的地產中介公司將走向連鎖經營，猶如市場上的連鎖超市；中小型地產公司則像過往的“士多”，變得越來越少。（節選自《澳門日報》）